ここがスゴい!管理委託システム

滞納家賃立替保証

当社の管理委託システムでは、毎月入居者様より集金した家賃を、毎月15日までにお支払いたします。
万が一、入居者様が家賃を滞納された場合でも当社が責任を持って立替保証をいたします。
しかも、その保証期間は無制限です。(入居期間中の全ての滞納家賃を保証します。)
入居中の家賃が確実に回収できるため、安定した賃貸経営が可能です。

リフォーム費用立替

空室が多くなり、お部屋が空いてもすぐに入居者が決まらない・・・。このような場合、「建物が古い」、「間取りが悪い」など様々な理由が考えられます。
需要が低下して、資産価値が低下してしまった建物でも、最新の設備やデザイン、間取りを取り入れたリフォームを行う事により、時代のニーズに取り残されずに、入居率や収益性を高める事が可能です。
ですが、リフォームを行うにあたっては、オーナー様の不安はつきものです。
「リフォーム費用はどうしよう?」「リフォームしても入居者が決まらなかったらどうしよう?」そんな不安やお悩みをリフォーム費用立替システムが解決いたします。

リフォーム立替費用ご利用の流れ

リフォーム費用の立替は、入居者様の入れ替え時に一部屋からでも行えます。
これにより、家賃収入を維持しながら工事を段階的に進める事ができるなど、コスト面でも計画的なリフォームを行う事ができ、安定した家賃収入が確保できます。

敷金0(ゼロ)システム

退去時の敷金清算でトラブルが起きた事はございませんか?当社の敷金0(ゼロ)システムを利用すれば、面倒な敷金トラブルは全て解消です。
当社の敷金0(ゼロ)システムなら、入居者様が退去された際の原状回復費用を当社がすべて負担!オーナー様には一切負担させません。
当システムをご利用の場合は、あらかじめオーナー様とご相談の上、原状回復費の金額を決めさせていただきます。(決まった原状回復費の5%を保証料とします。)
保証料5%は、入居者様募集の際に、家賃額に上乗せして募集し、入居者様の家賃集金分より控除させていただきますので、オーナー様の負担は一切かかりません。
また、どんなに短期の解約の場合でも、原状回復費を完全に保証いたします。
さらに現状回復の工事費用が、あらかじめ定めた原状回復費を上回った場合でも、当社で全額負担しますので安心です。
このシステムを利用することで、敷金、原状回復費をゼロで募集でき、成約率の大幅アップがのぞめます。

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